Итак, взят кредит, купили недвижимость - квартиру или дом, и часто бывает, возникает желание и возможность избавится от кредита, досрочно его погасить. Этот случай стоит того, чтобы рассмотреть его подробнее.
Само досрочное погашение(например в Рененссанс) - это способ ускоренной оплаты кредита, который может быть осуществлен полностью или частично. Раньше, до 2011 года многие банки устанавливали мораторий на такое гашение, а теперь вполне возможно сделать это без комиссий и штрафов, достаточно только написать заявление по форме банка. Если вы решили полностью оплатить ипотечный кредит(это называется полное досрочное погашение), то нужно только известить банк о своем желании и возможности, получить информацию о сумме задолженности, а затем просто оплатить ее.
Дальше вам нужно будет обратиться в министерство юстиции и снять с учета залоговую недвижимость, завизировать прекращение ипотечного договора и не забыть навестить страховую компанию, предварительно известив о выполнении обязательств перед банком, чтобы вернуть часть денег за неиспользованный страховой период.
В случае частичного гашения возможны два варианта: сократить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования, оставив платеж на том же уровне. В первом можно не только улучшить семейный бюджет, но и в случае необходимости взять второй кредит. Во втором варианте можно в целом уменьшить сумму переплаты за заемную (принадлежащую банку до момента полного исполнения обязательств) недвижимость и таким образом уменьшить процент самого кредита. В любом случае, банк должен составить для вас новый график платежей, с учетом частично-досрочного погашения.
Что же нужно сделать? Для начала следует предварительно оповестить банк о решении (обычно за 20-30 дней), выяснить дату оплаты, которая может совпадать с ежемесячным платежом, и, на всякий случай, сумму штрафа, которую придется, возможно, заплатить, если вам не удастся внести деньги досрочно в оговоренное время. Не забывайте о таких понятиях, как "просрочка платежа", «плохая кредитная история» и об их последствиях.
Подводя итог, хочется напомнить, что все вопросы по процентам, комиссиям, штрафам, в связи досрочным гашением, изменением графика или суммы платежей, да и многим другим нюансам вашего кредитного договора можно и нужно уточнять и решать в вашем банке. Ведь он предоставил вам кредит и заинтересован в качественном исполнении обязательств по нему.
Заявка на кредит наличными
Заявка на кредитную карту
Заявка на микрозайм
