Невозможность вносить ежемесячные платежи по ипотеке – это ситуация, в которой заёмщик не может ввиду определённых обстоятельств выполнять свои долговые обязательства. В таком случае очень важны сроки возникновения неплатёжеспособности должника. Если эта ситуация имеет временный характер и в скором будущем финансовое положение возобновиться, то заёмщик может воспользоваться отсрочкой по ипотечному кредиту. Такая возможность подробно расписана в дополнении к кредитному договору по ипотеки.
Из-за экономического кризиса государство РФ создало специальную программу поддержки для заёмщиков с ипотечными кредитами. У этой программы есть определённые ограничения, она доступна:
• гражданам РФ;
• заёмщикам, чьи доходы резко сократились;
• жильё, купленное благодаря ипотеке, является единственным для всей семьи;
• у должника нет ценного имущества, банковских вкладов или ценных бумаг;
• ипотека была оформлена до 2010 года;
• просрочки по ипотеке составляют не более 90 дней, с момента возникновения проблем у заёмщика с финансами.
Для того чтобы получить отсрочку, заёмщику потребуется написать заявление о реструктуризации и собрать определённую документацию. Стоит понимать, что прибегая к этой крайней мере, заёмщик не снимает с себя долговые обязательства, а лишь отсрочивает их из-за ухудшения финансового положения.
Такая поддержка существенно облегчает жизнь заёмщиков при потере работы, уменьшении заработной платы, в период болезни и так далее. Если банк пошёл на уступки клиенту, в таких случаях снижается сумма ежемесячного платежа или заёмщик освобождается от выплат основного долга и погашает только проценты. Этот своего рода «льготный период» может действовать в течение года.
Предоставлять ли отсрочку заёмщику банк решает по своим параметрам. Больше шансов на положительное решение по отсрочке у клиентов, работающих по найму, чем у обанкротившихся бизнесменов.
