Формы обеспечения займа при оформлении кредита под залог


5 марта 2015 -

Часто кредит под залог имущества для заемщиков выступает в роли единственного способа получения большой суммы денег. Получив кредит, он оплачивает годовые проценты от суммы займа за пользование кредитными средствами. Процентная ставка зависит от финансового учреждения, так как формируется она в зависимости от затрат на привлечение кредитных ресурсов, а маржа составляет ¾ от разницы между процентными ставками, по которым начисляются кредиты под залог, и ставкой по электронным ресурсам.

Для того чтобы получить гарантии, большинство финансовых учреждений предоставляют займ под обеспечение. Это значит, что возврат кредитных средств заемщик гарантирует на 100%. Обеспечение займа предполагает имущественные права или залоговое имущество.

Обычно между суммой кредита и ценой залога есть некоторое превышение цены, что является гарантией компенсации рисков потери денежных средств, связанных с нестабильностью стоимости объекта залога. Кроме этого, имущество и имущественные права должны быть по своему размеру не меньше кредитной задолженности. Они должны быть свободными от залога или каких-либо обязательств заемщика перед другими лицами или организациями.

Как уже было сказано, финансовое учреждение требует обеспечение ¾ от суммы залога. Это своего рода гарантия возврата кредитных средств.

Формы обеспечения займа

Ещё один вид кредита, который оформляется в банке, — кредит под залог имущества. Формы обеспечения могут быть самыми разными. Обязательства или имущества должны соответствовать и удовлетворять такие требования:

  1. Высокая ликвидность. Это значит, что активы должны быстро конвертироваться в денежный эквивалент;
  2. Объект залога должен иметь способность к длительному хранению. Минимальный срок — предполагаемый период кредитования;
  3. В стране должны быть стабильные цены на залоговое имущество;
  4. Залоговое имущество не должно требовать больших средств на хранение и реализацию.

Как определяется стоимость залога и размер кредита

Для определения стоимости залога объект недвижимости подлежит оценке независимыми экспертами. Налоговая оценка, в зависимости от вида имущества, может составлять от 60 до 90 процентов. Обычно цена залога выше суммы кредита, со временем это станет гарантией получения финансовым учреждением компенсации рисков, если будет снижена цена залога.

Как видим, существуют определённые сложности, требующие знания юриспруденции при оформлении кредита под залог имущества. Предлагаем воспользоваться услугами финансового юриста компании "Русский займ", который предоставит максимум информации по всем интересующим вопросам, касающимся залогового кредитования.

По материалам сайта http://rus-zaim.ru/

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1235 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий